Annexa vs la Competencia
Comparamos Annexa con Inmovilla, Witei, Optima CRM y Salesforce. Funcionalidad por funcionalidad, sin marketing. Solo hechos.
Comparativa Detallada
= Incluido = Parcial / limitado = No disponible
IA y Automatizacion
| Funcionalidad | Annexa | Inmovilla | Witei | Optima CRM | Salesforce |
|---|---|---|---|---|---|
| WhatsApp AI Agents | |||||
| Voice AI (llamadas automaticas) | |||||
| AI Lead Scoring (7 factores) | |||||
| AI Property Matching | |||||
| Auto Email Dispatch (cadena de fallback) |
Gestion Inmobiliaria
| Funcionalidad | Annexa | Inmovilla | Witei | Optima CRM | Salesforce |
|---|---|---|---|---|---|
| Publicacion en portales (syndication) | |||||
| MLS integrado | |||||
| Workflows de operacion (20 pasos) | |||||
| Property Management completo | |||||
| Calculadora de inversion |
Compliance
| Funcionalidad | Annexa | Inmovilla | Witei | Optima CRM | Salesforce |
|---|---|---|---|---|---|
| AML/KYC (Ley 10/2010) | |||||
| GDPR nativo | |||||
| Firma digital integrada | |||||
| Modulo Gestoria (NIE, licencias turisticas, representacion fiscal) |
Datos y Analytics
| Funcionalidad | Annexa | Inmovilla | Witei | Optima CRM | Salesforce |
|---|---|---|---|---|---|
| Market Intelligence (7 fuentes reales) | |||||
| Zone Ranking por rentabilidad | |||||
| Reports PDF profesionales | |||||
| Investor Dashboards |
Arquitectura
| Funcionalidad | Annexa | Inmovilla | Witei | Optima CRM | Salesforce |
|---|---|---|---|---|---|
| Multi-portal (multiples marcas, 1 CRM) | |||||
| API publica REST | |||||
| Multi-tenant | |||||
| Bilingue nativo (ES/EN) |
Por que Annexa es diferente
No somos otro CRM generico adaptado al sector inmobiliario. Annexa fue disenado desde cero para agencias, brokers e inversores en Espana.
10 funcionalidades exclusivas
Que ningun competidor ofrece
- 1WhatsApp AI Agents con personalidad configurable
- 2Voice AI con cadena de fallback inteligente
- 3Market Intelligence con 7 fuentes reales (Idealista, Fotocasa, AirDNA, Catastro, Registradores, INE, Comunidad)
- 4Zone Ranking por rentabilidad con 6 factores
- 5Modulo Gestoria nativo (NIE, licencias turisticas, representacion fiscal)
- 6AML/KYC integrado (Ley 10/2010, screening PEP, FATF/UE)
- 7Calculadora de inversion profesional con cashflow modeling
- 8Arquitectura Multi-Portal (una cuenta, multiples agencias)
- 9Portal del cliente sin necesidad de login
- 10Investor Dashboards con reports PDF automaticos
Construido para Espana
Annexa nacio para el mercado espanol. Compliance con Ley 10/2010, modulo de gestoria con expedientes NIE y licencias turisticas, publicacion en Idealista, Fotocasa y portales nacionales. No es una adaptacion de un CRM americano: es un producto espanol para profesionales espanoles.
Stack tecnologico moderno
Next.js, React, TypeScript, PostgreSQL, Redis. Mientras Inmovilla sigue con PHP legacy y Witei con un stack limitado, Annexa utiliza la misma tecnologia que usan empresas como Vercel, Stripe y Linear. Resultado: mas rapido, mas seguro, mas escalable.
IA nativa, no un complemento
La inteligencia artificial no es un modulo extra en Annexa: esta integrada en cada proceso. Desde la cualificacion del lead por WhatsApp hasta el matching automatico de propiedades, pasando por el scoring predictivo y los reports de mercado. La IA no es un addon: es el core del producto.
Precio justo, valor real
Inmovilla cobra 79/mes por un CRM basico sin IA. Optima CRM pide 231/mes. Salesforce supera los 300. Annexa Professional cuesta 49/mes e incluye IA WhatsApp, IA Voice, Market Intelligence y modulo de gestoria. Mas funcionalidades, menos precio.
Listo para cambiar de CRM?
Migracion gratuita desde Inmovilla, Witei o cualquier otro CRM. Tu equipo estara operativo en menos de 48 horas.